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   “不用提前還清貸款，也能順利完成房產(chǎn)過戶，這項(xiàng)政策真是太方便了?！苯?，市民時(shí)先生和朱女士在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口順利辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為我市首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)的受益者。

       在過去的二手房交易過程中，賣方需先向銀行申請?zhí)崆斑€貸、銀行審批同意、賣方要籌備較大資金或買方墊付款項(xiàng)用于還貸、解除原抵押權(quán)，才能辦理過戶手續(xù)，而后買方申請按揭貸款、銀行審批同意、買方將房產(chǎn)再次抵押、銀行放款。這一套流程不僅復(fù)雜、環(huán)節(jié)多，交易周期長、群眾還需往返跑，還存在著交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題。

    “帶押過戶”將“不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記”3項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，實(shí)行“一次申請、合并審核、同步辦結(jié)”，既減輕了籌集過橋資金的煩惱、降低了二手房在市場上的流通成本，又大大節(jié)省交易時(shí)間、降低交易難度和成本，保障了買賣雙方及銀行權(quán)益，為二手房交易市場注入新活力。

       目前，我市已在建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)商行開啟“帶押過戶”服務(wù)新模式。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將在全市各大銀行全面推廣，同時(shí)探索“帶押過戶”的跨行業(yè)務(wù)，拓展“帶押過戶”在繼承、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等場景中的運(yùn)用，優(yōu)化工作流程，精簡辦事材料，讓二手房交易更快速、更便捷，積極促進(jìn)各類住房需求，為廣大群眾圓安居樂業(yè)夢。